Te koop: Voorthuizerstraat 132, 3881 SL Putten

€ 369.500,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Perceeloppervlakte 620 m²

Omschrijving

Op goede locatie gelegen vrijstaande WOONBOERDERIJ met stenen bijgebouwtje. Oorspronkelijk bouwjaar rond 1906 en daarna diverse malen verbouwd en aangepast. Laatstelijk aangepast in 2017 waaronder o.a. de kap is aangepast en geheel nieuwe dakpannen zijn gelegd. Inhoud circa 310 m3 en woonoppervlak circa 75 m2. Deze charmante woonboerderij heeft alle faciliteiten op de begane grond en de 1e etage is bergzolder en deels bevloerd. Hoewel de bewoonbare ruimte zich op de begane grond bevindt zal de ruimte u verrassen. Ligging van het geheel op fietsafstand van het winkelcentrum van Putten en alle sociale voorzieningen. Bushalte op loopafstand. Vanaf deze locatie bent u ook op geringe afstand van het buitengebied van de gemeente Putten met zijn uigestrekte weiden, heide en bossen.

Aan de buitenzijde is het boerderijtje strak afgewerkt met stucwerk. De binnenzijde kenmerkt zich door robuuste gebinten en houten plafondafwerking. Achter de boerderij bevindt zich een stenen bijgebouw van circa 16 m2 welke in 2017 is gerestaureerd, aan de binnenzijde is afgetimmerd, geisoleerd, en ook in 2017 voorzien is van aansluitingen en verwarming (gas-gevelkachel). Dit bijgebouwtje heeft dubbele beglazing. De toegangsdeur van het gebouwtje is ook onlangs vernieuwd.

Achter het gebouwtje bevindt zich een ruime tuin geschikt voor diverse terassen. Parkeren ruimschoots op eigen perceel.

Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden om de woonboerderij te vergroten alsmede biedt het ruimte om de oppervlakte van bijgebouwen te verruimen.

Indeling

Begane grond:
Klompenhok met entree; Hal; Meterkast; Woonkamer met laminaatvloer, schouw met haard; Open keukenvertrek met hoekkeukenopstelling waarvan in 2017 divers apparatuur is vernieuwd; Berging met cv ketel opstelling; 2 Slaapvertrekken (ca. 8 en 11 m2) met dakkapel; Toiletruimte met fontein; Badkamer voorzien van douchehoek en wastafel.

Eerste verdieping

Deels bevloerde bergzolder. Bereikbaar via losse trap.

Tuin

Grote tuin aan de achterzijde gelegen. Verder voor- en zijtuin en aan één zijde de inrit. De grote tuin is toepasselijk voor meerdere doeleinden. Eventueel voor meer bijgebouwen.

Bijzonderheden

-Sfeervolle woning.
-Leefprogramma op de begane grond.
-Kap in 2017 aangepakt en belegd met nieuwe dakpannen.
-Nieuwe CV combi HR ketel uit 2017.
-Bijgebouwtje opgeknapt in 2017 en voorzien van nieuwe toegangsdeur, elektra en gas-gevelkachel.
-Gas-gevelkachel bijgebouwtje en aansluitingen aan laten leggen in 2017.
-Slaapvertrekken 2 stuks.
-Op loopafstand van bos, hei, bushalte en bebouwde kom.
-Volop uitbreidingsmogelijkheden binnen het bestemmingsplan.
-Woning mag groter, bijgebouwen mogen ruimer.
-Fietsafstand winkelcentrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05281
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 23 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Open ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken