Te koop: Poolserondweg 3, 3881 RA Putten

€ 1.450.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Perceeloppervlakte 59.323 m²

Omschrijving

Waardevol LANDGOED op ca. 6 hectare met landhuis, bijgebouwen, bos en weide, met rustieke ligging.

Direct grenzend aan het Centraal Veluws Massief gelegen LANDGOED ter groote van ca. 6 hectare. Het ligt in een beschermd natuurgebied van Natura 2000 en ligt op de EHS. Het landgoed beslaat bos, weide, houtwallen, diverse ontsluitingmogelijkheden en uiteraard diverse gebouwen waaronder het schitterend rietgedekt hoofdgebouw geheel in bijpassende stijl. Wild woont hier permanent en valt zeer regelmatig waar te nemen, waaronder reëen, dassen en vossen.

Rondom het hoofdgebouw een fraaie tuin met groot waterpartij en diverse terrassen. Verdere bijgebouwen e.d. zijn een zomerverblijf, kapschuur, paardenstal, paddocks, hooiberg, verlichte buitenmanege, longeerbak, divere bergschuurtjes en goed afgerasterde weiden.

Het hoofdgebouw dateert van 1917. In 1952 en 1965 uitgebreid. Laatstelijk gemoderniseerd in 2003 w.o. leidingwerk, volledige isolatie waaronder thermopane beglazing, rieten kap en massief eiken keukenopstelling met zeer uitgebreid en luxe inbouwapparatuur.

Indeling

Begane grond:
Centrale halpartij met plavuizen vloer, voor- en achterentree, trap en garderobe: Toiletruimte met closet, urinoir en wastafel; Bijkeuken; Woonkeuken (48 m2) met tuindeuren, eetruimte en groot kookdeel met toebehoren alsmede uitgebreid en luxe inbouwapparatuur. Living room met massief eiken vloer, tuindeuren naar terras, in oude stijl uitgevoerde schouw met originele makkumer tegeltjes en 'Flam' houtkachel. Slaapvertrek met aangrenzende badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel, closet en bidet. Masterbedroom (42 m2) bestaande uit slaapvertrek, kledingruimte en badkamer v.v. dubbele douche, closet, bidet en dubbele wastafel.

De b.g.g. is vloerverwarmd. Keuken en living room v.v. massief eiken balken. Direct grenzend aan de woonkeuken en living ligt de riante tuin met waterpartij en diverse terrassen.

Eerste verdieping

Vanuit de centrale hal te bereiken overloop met aangrenzend 2 slaapvertrekken van 30 en 35 m2. Boven de masterbedroom bevindt zich een ruime zolderberging.

Overige verdiepingen

Souterrain: Droog en ruim keldervertrek van ca. 71 m3 ( 35 m2) welke recentelijk gebouwd.

Bijzonderheden

-Het landhuis heeft energielabel C.
-Op het perceel bevindt zich een gastenverblijf (35 m2) bestaande uit een zitkamer met open keuken, slaapvertrek en badkamer met toilet, douche en wastafel.
-De grote waterpartij met fontein bevat een eiland alwaar groot terras onder horizontaal gesnoeide plataanbomen.
-Vier paardenstallen met eigen ruime paddock en twee stallen met eigen weide.
-Verlichte buitenmanege (20x45), hooiberg, kapschuur en longeerbak aanwezig.
-Alle kamers bezitten televisie-, telefoon- en data aansluiting.
-Beveiliging (ook meldkamer) voor bewegingsmelding (politie), medisch- (ambulance) en brandalarm (brandweer).
-Intelligent besturingssysteem t.b.v. de elektrische installatie.

Recentelijk uitgevoerd (2016/2017):
-Schilderwerk buiten.
-Rieten daken schoon laten maken, op- en bij laten stoppen.
-Omheining van de weiden vernieuwd.
-Elektra grondkabels op het terrein laten vernieuwen.

De rust, ruimte en het natuurschoon is een bijzondere ervaring op dit landgoed. Ervaar dit middels een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05212
Vraagprijs € 1.450.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 juli 2014
Laatste wijziging Donderdag 5 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1917
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 59.323 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Inhoud 910 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken