Te koop: Oude Nijkerkerweg 8, 3882 MA Putten

€ 1.150.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Perceeloppervlakte 11.695 m²

Omschrijving

Rietgedekt LANDHUIS op 11.695 m2 grond met diverse vrijstaande bijgebouwen. Gelegen in de directe nabijheid van bossen en weiden maar toch op fietsafstand van de bebouwde kom van Putten met het historische en gezellige winkelcentrum. Het object ligt verscholen aan een korte zandweg welke aan weerskanten uitmondt op verharde wegen. Goede bereikbaarheid naar A28 en A1 en goede ontsluiting naar uitvalswegen. Het landhuis alsmede de bijgebouwen zijn op logische wijze gesitueerd tot elkaar en passen uitstekend in de parkachtige, onder architectuur aangelegde, tuin. Het meest noordelijke deel van het terrein bestaat uit bos met wandelpaden. De waterpartij is als biotoop aangelegd en voorzien van fontein, klein schelpenstrand met buitendouche, eiland en houten oversteek. Het grenst direct aan het terras welke achter het landhuis gelegen is. Ook de rietgedekte orangerie (circa 30 m2, bouwjaar 1997) kijkt hier op uit en heeft een aangebouwde vorstvrije berging voor de pompinstallatie welke automatisch regelbaar is en zowel waterpartij, fontein en gazon (beregening) kan bedienen. Verdere bijgebouwen op het terrein zijn o.a het rietgedekte stenen "gastenverblijf" (circa 55 m2 begane grond met een daarboven goed bereikbare en beloopbare zolder); het houten bijgebouw (bj. 1997, oppervlak begane grond circa 115 m2) welke pannen gedekt en bestaat uit diverse vertrekken zoals dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, 2 werkplaatsen, grote opslagruimte en een grote zolderruimte. Deze zolderruimte betreft één grote ruimte welke geschikt is voor diverse doeleinden en is te bereiken via een brede bordestrap. Verdere kleine bouwwerken zijn de overdekte barbeque, tuinhuisje in het bos, haardhoutopslag en het vanuit de historie aanwezige, grotendeels onder het maaiveld gelegen, stenen "aardappelhok". De toegangspoort van het terrein is elektronisch bedienbaar en voorzien van visafoon. Alarminstallatie aanwezig.

Indeling

Landhuis (inhoud circa 725 m3 en woonoppervlak ca 220 m2)

Begane grond:
Overdekte entree; Halpartij met trapopgang, garderobe en toiletruimte; Badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel, wandmeubel en aansluitende ruimte voor wm/droger; Eetkeuken-vertrek met tuingerichte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en aangrenzende achterportaal met achterentree en overdekt terras; Ruime living (in 2018 plafonds voorzien van nieuw schilderwerk, sauswerk en haardpartij aangepast) v.v. natuurstenen vloer (marmer) bestaande uit zitkamer v.v. haard en toegang tot wijnkelder, verlaagde zitkuil met openslaande terrasdeuren en eethoek; Studeerkamer/kantoor annex slaapvertrek; Tussenhal; Slaapvertrek 2; Slaapvertrek 3 met schuifkastenwand en aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, dubbele waskom, douchegelegenheid en separaat toilet. Op de b.g.g. zijn de halpartij, living, keukenvertrek en badkamer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop; Ruim Slaapvertrek 4 met toegang tot platdak; Ruim slaapvertrek 5 met bergkast.

Tuin

Indeling rietgedekt stenen bijgebouw ( ca. 55 m2 excl. zolder, inhoud circa 180 m3):
Begane grond: L-vertrek met aansluitingen kleine keuken; CV combi ketel opstelling; Badkamer met ligbad, toilet en wastafel; ruimte 2; ruimte 3.
1e etage: Bergzolder.

Bijzonderheden

-Inhoud rietgedekt landhuis ca. 725 m3, woonoppervlak ca. 220 m2.
-Inhoud rietgedekt stenen bijgebouw ca. 180 m3, gebruiksoppervlak b.g.g. ca. 55 m2.
-Inhoud pannengedekt houten bijgebouw (werkplaatsen, garage, enz enz) ca. 400 m3, gebruiksoppervlak b.g.g. ca. 113 m2.
-Inhoud rietgedekte orangerie ca. 100 m3, gebruiksoppervlak ca. 35 m2.
-Verdere bouwwerken o.a. pomphuis, tuinhuisje, aardappelhok, haardhoutopslag en overdekte BBQ.
-Pomphuis vorstvrij en dienend voor waterpartij, fontein, beregening gazon e.d.
-Landhuis voorzien van spouwmuren (muren van 1981 en 1988 v.v. spouwisolatie), vloerisolatie, en grotendeels thermopane beglazing.
-Riant perceel maar door de aangebrachte faciliteiten toch onderhoudsarm.
-Buitenschilderwerk landhuis laatstelijk in 2015 verricht.
-Onderhoud riet landhuis en orangerie laatstelijk in 2015.
-Stenen bijgebouw aangesloten op septictank.
-Glasvezel niet aanwezig aan de Oude Nijkerkerweg, overige (nuts)voorzieningen wel.
-Het landhuis is in 1981 en 1988 ingrijpend gerenoveerd en vergroot.
-De in 1997 gebouwde schuur is toepasselijk voor meerdere doeleinden en kan ook prima paardenboxen huisvesten.
-Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1934.
-De living is in 2018 aangepast d.m.v. aangepast plafond, schilderwerk, sauswerk en verwijdering schouw.
-Voor de completering van wat het object te bieden heeft adviseren wij u een bezoek te plannen bij ons kantoor, wij leiden u dan graag rond.

-Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05262
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 11 september 2016
Laatste wijziging Woensdag 24 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.695 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 725 m³
Oppervlakte externe bergruimte 500 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een open haard Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken