abdinckhofstraat 12 (28 van 30)
abdinckhofstraat 12 (3 van 30)
abdinckhofstraat 12 (4 van 30)
abdinckhofstraat 12 (5 van 30)
Onder bod

Onder bod: Abdinckhofstraat 12, 3881 CH Putten

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Perceeloppervlakte 363 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In gewilde woonwijk gelegen TWEE onder een KAPWONING met GARAGE op een ruime kavel van 363 m2. Inhoud ca. 510 m3 en woonoppervlak 142 m2! Deze woning is gebouwd rond 1970 en is van het grote type waardoor de leefruimten in de oorspong al ruimtelijk zijn. De straat waarin de woning zich bevindt kenmerkt zich door de rust terwijl het winkelcentrum toch zeer nabij is: binnen een minuut wandelt u zo de gezellige winkelstraten in. Openbaar vervoer, scholen (basis en voortgezet), sociale voorzieningen, enz. zijn allen dichtbij.

De woning is van goede bouw en is in 2003 voorzien van isolerende beglazing waarbij de twee raampartijen op de 1e etage aan de voorzijde uitgevoerd zijn in kunststof en overige kozijnen van degelijk houtwerk. De overstekken/boeidelen zijn van trespa en goten zijn circa 8 jaar geleden vernieuwd. Het buitenschilderwerk is altijd netjes bijgehouden en in 2018 is een hekwerk en poort geplaats in de voortuin. Het keukenvertrek is voorzien van vloerverwarming. Hoewel de woning degelijk is beschouwen wij het als aannemelijk dat het vernieuwen van de keukeninrichting alsmede badkamer wenselijk kan zijn. Voordeel is dan wel dat u deze onderdelen direct geheel nieuw en naar eigen wens kunt (laten) uitvoeren zodat de woning op deze prachtige plek direct een eigen persoonlijke tint krijgt!

Indeling

Begane grond:
Entree; Ruime halpartij met meterkast, trapopgang en toiletruimte; Gesloten keukenruimte met achterentree, vloerverwarming, vaste (doorgeef)kast en eiken keukenopstelling; Woonkamer met veel lichtinval, houten vloer, zij-entree alsmede de vaste (doorgeef)kast naar keuken.

Eerste verdieping

Overloop; Slaapvertrek 1 met vaste kast; Slaapvertrek 2 met vaste kast; Slaapvertrek 3 met vaste kast en toegang tot balkon; Badkamer (gedateerd) in blauw-witte kleurstelling met ligbad, dubbele wastafel, toilet en wm aansluiting.

Tweede verdieping

Ruime zolderetage bestaande uit een voorzolder met cv ketel opstelling; Grote bergruimte; Slaapvertrek 4 met dakkapel; Ruim bemeten slaapvertrek 5 met dakkapel en dakvenster. Het zoldervertrek is aan de binnenzijde afgewerkt met schroten.

Bijzonderheden

-Goed gebouwde woning, veel inhoud en woonoppervlak ( 142 m2 ! ).
-Sanitair en keukeninrichting zijn gedateerd.
-Raampartijen voorzien van rolluiken.
-In 2003 voorzien van isolerende beglazing.
-Houten kozijnen en kunststof kozijnen in goede conditie.
-Buitenschilderwerk van circa 4 jaar geleden.
-Bakgoten rond 2010 vernieuwd, boeidelen van trespa.
-Aantrekkelijke woonwijk, goed aangeschreven.
-Rustige straat gelegen zeer nabij gezellig winkelcentrum.
-Tuinhek en poort uit 2018.
-Vloerverwarmig in keukenvertrek.
-Kap is van binnenuit nageïsoleerd, begane grondvloer geïsoleerd.
-Spouw gevels is nageïsoleerd.
-Ruime achtertuin.
-Garage met platdak circa 19 m2.
-Tuin naar hartelust in te richten naar eigen smaak.
-Het voorlopige energielabel is D, het definitief label kan afwijken en beter zijn.
-Oplevering in onderling overleg, kan eventueeel ook op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05286
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 februari 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 363 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR combi cv ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken