Te koop: Harderwijkerweg 116b, 3852 AG Ermelo

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Perceeloppervlakte 3.115 m²

Omschrijving

Let op! Vraagprijs vanaf € 479.000,-

Heerlijk rustig en vrij wonen? Maar toch dicht bij het centrum van Ermelo, de op- en afritten van de A28 en op enkele rijminuten van het centrum van Harderwijk?

Het is nu mogelijk! In het buitengebied Tonselseveld, vlakbij de bossen van Ermelo wordt aangeboden deze opgeknapte en vernieuwde VRIJSTAANDE woning met weiland, 5 STALLEN (incl. ruime zadelkamer), RIJBAK, DUBBELE CARPORT EN VERANDA gelegen op een ruime kavel van 3.115 m² met de TUIN op het zuidwesten en twee TERRASSEN. En wanneer dit nog niet genoeg is behoort uitbreiden conform het bestemmingsplan zeker tot de mogelijkheden, uiteraard informeren wij u graag over de mogelijkheden.

De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk opgeknapt en voorzien van nieuwe vloeren, dubbel glas, nieuwe elektrische installaties, CV installatie en keukenapparatuur. Bovendien is de buitenkant van de woning in 2012 volledig professioneel geschilderd en is de oprit opnieuw bestraat. Deze biedt voldoende ruimte om een trailer te stallen. De woning is voorzien van een royale, sfeervolle living (circa 45m²), fraaie open woonkeuken, pittoreske houtkachel en veranda (circa 43m²).

De ligging is zeer gewild. Vrij en rustig gelegen aan een doodlopende weg op loopafstand van de bossen en rijvereniging Het Veluws Ros (dat beschikt over 2 wedstrijd binnenbanen en een buitenbaan) en toch dicht gelegen bij het centrum van Ermelo, het station, scholen, de op- en afritten van de rijksweg A28 en op enkele rijminuten van het centrum van Harderwijk.

Maak nu uw droom waar! Stap ’s morgens uit bed en door het raam zie je je paarden of ander hobby vee. Het dauw trekt op vanaf het weiland. Als je het erf opstapt hoor je de dieren. Ze weten het; ze krijgen eten en een aai over de bol. Na het ontbijt; wat wordt het vandaag? Met het paard aan het werk in de rijbaan of de bossen in? Terug uit de bossen neem je een lekker warm bad of ga je in de zomer lekker languit in de tuin liggen of relax je beschut in de schaduw op de veranda. In de winter kruip je (samen of alleen) weg onder een dekentje met een glas wijn of kop thee bij de warme, knisperende houtkachel……

Dromen worden waarheid op dit rustieke plekje!

Kerngegevens:

- Perceeloppervlakte 3.115 m²
- Inhoud: circa 340 m³
- Woonoppervlakte circa 138 m²
- Bouwperiode 1975

Wij laten u dit unieke object graag eens zien!

Kijk ook eens op www.harderwijkerweg116b.nl

Indeling

Begane grond;
Entree / hal, royale living (circa 45 m²), grote slaapkamer en marmeren badkamer met ligbad en douche. Zowel de woonkamer als de hoofd slaapkamer met inloopkast bieden toegang tot de veranda.

Eerste verdieping

Eerste verdieping;
Overloop, 2 slaapkamers (thans kantoor en logeerkamer) vergroot met drie dakkappellen.

Bijzonderheden

Voorzieningen:
- Bestrate oprit met voldoende ruimte om een trailer te stallen.
- Dubbele carport met aansluitingspunt voor een laadpaal.
- Eigen rijbak (circa 20 x 40 meter) met kunstgrasvezel, waardoor de rijbak zeer onderhoudsvriendelijk is met een stabiele en veerkrachtige bodem.
- Vijf stallen: 2 maal 4 x 3 meter, 1 maal 4,5 x 3 meter, 1 maal 3 x 3 meter en 1 maal 2,8 x 2,45 meter met automatische drinkbakken, voerbakken en afgewerkt met rubber matten.
- Zadelkamer: achter de 2 maal 4 x 3 stallen ligt deze ruime zadelkamer/schuur. Daarin bevinden zich vier grote afsluitbare zadelkasten en een met lood beklede voerkist.
- Paddock: half steen / half grond met automatische vorstbestendige drinkbak en hooi ruif.
- Weide voorzien van goede omheining met schrikdraad.
- Eigen grondwatervoorziening.
- Drie extra parkeerplaatsen (vijf in het totaal).
- Eigen mestbak.
- Tuin op het zuidwesten en heeft twee ruime terrassen.
- 100 m² groentetuin met ruimte voor een naastgelegen kas
- 100 m² kippenren

Kerngegevens:

- Perceeloppervlakte 3.115 m²
- Inhoud: circa 340 m³
- Woonoppervlakte circa 138 m²
- Bouwperiode 1975

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00157
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 december 2014
Laatste wijziging Woensdag 18 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken