Te koop: Celsiusstraat, 3846 BL Harderwijk

Omschrijving
TE KOOP 22 BEDRIJFSUNITS

22 nieuw te bouwen bedrijfsunits in een representatief bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een zichtlocatie aan de Celsiusstraat in Harderwijk.

OMSCHRIJVING
In 2019 wordt opgeleverd een nieuw project op bedrijventerrein LORENTZ te Harderwijk, gelegen direct nabij de A28 en de N302.

Dit project bestaat uit ca. 22 bedrijfsunits gelegen op eigen grond.
Elke unit heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 200 m2, verdeeld over twee verdiepingen.
De begane grond kan gebruikt worden als opslag- en werkruimte. De verdieping kan gebruikt worden als kantoorruimte maar is eveneens geschikt voor opslag. De verdiepingsvloer kent een hoge belastbaarheid en heeft een eigen deur in de gevel om pallets met een heftruck eenvoudig naar binnen/buiten te verplaatsen.

De units zijn geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden. De hoogte van de overheaddeur is berekend op vrachtwagens.

De afmetingen van de units zijn 8,40 x 12,84 meter.

Ook in de opzet van het buitenterrein is rekening gehouden met de behoeften van de ondernemer. Iedere unit heeft minimaal drie eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. De brede weg loopt rondom het gebouw waardoor elke unit goed bereikbaar is, ook met vrachtwagens en aanhangers.

De begane grondvloer is berekend op een belasting van 10 ton, de verdieping op 5 ton.

Interessant voor de belegger:
De units zijn ook zeer interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een goed rendement uit de verhuur. Een rendement op jaarbasis van 7% is zeker haalbaar.

KOOPSOMMEN:
Tussenunit € 215.000,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting.
Kopunit € 250.000,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting.

OPLEVERING
Medio april 2019 (conform huidige planning).

AFWERKINGSNIVEAU
De bedrijfsunits voldoen aan de nieuwste normen van het bouwbesluit, waardoor aan alle gemeentelijke eisen ruimschoots wordt voldaan.
De units worden casco opgeleverd met trap.

INVESTERINGSAFTREK
Koopt u het pand bedrijfsmatig, dan heeft u recht op investeringsaftrek waardoor u een aanzienlijk bedrag aan belasting kunt besparen. Overleg met uw boekhouder.

BESTEMMING
Let er op dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit bedrijfsverzamelgebouw.

De artist impression op deze website is onder voorbehoud goedkeuring gemeente. Er kunnen dus geen rechten aan worden ontleend.

TOTDAT DE BOUWVERGUNNING IS VERLEEND KUNNEN DE TEKENINGEN WIJZIGEN.

Spelregels bij optieverlening: Er kan door de belangstellende een optie worden genomen welke geheel vrijblijvend is voor beide partijen. De projectontwikkelaar gaat aan de hand van de opties het gebouw indelen waardoor bouwnummers kunnen wijzigen.
Ook kan het gebeuren dat er meer opties zijn dan units, waardoor niet alle opties kunnen worden gehonoreerd. Er kunnen dus geen rechten worden ontleend aan een optie.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

FINANCIERING
Eventuele financiering is in overleg met verkoper mogelijk.